Zinsentwicklung für Immobilienfinanzierungen in 2010
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Wenn man auf die Prognosen der Finanzmarktexperten schaut, dann dürfte zumindest das Frühjahr 2010 der beste Zeitpunkt zum Abschluss von Immobilienfinanzierungen werden. Das trifft zumindest auf die privaten Kunden für eine Baufinanzierung zu, die noch relativ jung sind und die ein hohes Einkommen und damit eine gute Bonität vorweisen können. Diese Kundengruppe kann bei einem Vergleich der Baufinanzierungen Angebote finden, bei denen man weniger als drei Prozent effektive Jahreszinsen pro Jahr zahlen muss. Das ist derzeit nicht nur in Deutschland, sondern auch in der Schweiz der Fall.
Anders präsentiert sich die Sachlage bei den gewerblichen Hypotheken. Hier ist bei der Immobilien Zinsentwicklung 2010 davon auszugehen, dass sich die Situation kaum ändern wird. Noch vertrauen die Banken nicht darauf, dass sich die Gewinne der Unternehmen so stabil zeigen, wie das vor Beginn der Finanz- und Wirtschaftskrise der Fall gewesen ist. Als Gewerbetreibender muss man derzeit bei den Zinsen für Immobilienfinanzierungen im Durchschnitt doppelt so tief in die Tasche greifen, wie das ein privater Kunde tun muss. Gewerbliche Immobilienfinanzierungen werden im Laufe des Jahres 2010 noch teurer werden, weil sich mit dem Aufschwung der Wirtschaft, für den es bereits erste eindeutige Anzeichen gibt, die Nachfrage nach Baufinanzierungen erhöhen wird.
Doch auch die privaten Kunden sollten die Immobilienfinanzierung Zinsen Entwicklung 2010 gut im Auge behalten. Sobald der Frühling einsetzt, wird sich die Nachfrage nach Baufinanzierungen verstärken. Das war bis jetzt jedes Jahr der Fall. Seit einigen Jahren hat sich dieser Trend sogar noch verstärkt, denn Immobilien sind eine solide Geldanlage, die im Normalfall nicht solchen starken Schwankungen unterworfen ist, wie das beispielsweise im Devisenhandel oder bei Aktienanlagen der Fall ist. Deshalb werden das Eigenheim und die Eigentumswohnung gern auch als Altersvorsorge gewählt, weil man dafür sogar noch staatliche Förderungen in Anspruch nehmen kann. Dieser Nachfrageschub dürfte bereits im II. Quartal 2010 zu einem Anstieg der Zinsen für Immobilienkredite führen.
Wer aus der derzeit herrschenden Situation einen Vorteil ziehen und der Immobilienfinanzierung Zinsentwicklung 2010 ein Schnippchen schlagen möchte, der sollte sich bereits jetzt die Option auf ein künftiges Darlehen mit guten Konditionen sichern. Das ist im Wege eines Forwarddarlehens mit längerfristiger Zinsbindungsfrist möglich. Lässt man sich dazu von den Banken beraten, sollte man darauf achten, dass man das seit Anfang des Jahres dafür gesetzlich vorgeschriebene detaillierte Beratungsprotokoll ausgehändigt bekommt.
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Das war ein Gastartikel von S. Elsbach, channel-plus.de
Sandra Elsbach
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