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Die Anschlussfinanzierung ist für viele Kreditnehmer ein wichtiges Thema, denn die neuen Zinssätze orientieren sich am dann geltenden Marktzins. Dieser wiederum richtet sich nach dem Leitzins der Zentralbank, die ihre Zinsentscheidung an der allgemeinen Wirtschaftslage sowie an der vorherrschenden Inflation orientieren.
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Am Ende der Zinsbindung hat jeder Darlehensnehmer das Recht, seinen Vertrag neu zu überprüfen und sich auch einen Kreditanbieter für die Anschlussfinanzierung zu suchen, der günstige Zinssätze bietet. Sofern die bisher finanzierende Bank kein günstiges Prolongationsangebot bieten kann, besteht ohne Weiteres die Möglichkeit, sich im Internet über die Angebote anderer Banken zu informieren und dort eine Anschlussfinanzierung abzuschließen. weiterlesen…
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Unter einer Anschlussfinanzierung (fachsprachlich auch Prolongation genannt) versteht man die Verlängerung eines bereits bestehenden Immobiliendarlehens. In der Regel ist nach Ablauf einer Frist von fünf bis zehn Jahren die Anschlussfinanzierung notwendig, denn dann endet die Zinsbindungszeit. Viele Banken informieren ihre Kunden frühzeitig über die endende Zinsbindung, so dass ausreichend Zeit bleibt, sich mit den neuen Konditionen zu beschäftigen.
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Immobilienkredite, die üblicherweise als Annuitätendarlehen vergeben werden, werden grundsätzlich mit einer Zinsbindung vereinbart, deren Laufzeit zwischen 5-15 Jahre beträgt. Die Dauer der Zinsbindung kann jeder Kreditnehmer bei Abschluss der Finanzierung frei vereinbaren, sie wird wohl vom aktuellen Marktniveau orientieren. Doch auch wenn die Zinsbindungszeit langfristig vereinbart war, irgendwann ist sie abgelaufen. weiterlesen…
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