Anschlussfinanzierung von Immobilienkrediten
Wenn die Zinsbindung einer Baufinanzierung oder auch Immobilienfinanzierung ausläuft ist die ideale Möglichkeit geboten die Finanzierung umzuschulden.
Bei größeren Kreditsummen – wie es zumeist bei Baufinanzierungen der Fall ist – ist es in den meisten Fällen der Fall, dass bei Abschluss der Finanzierung nur für einen gewissen Teil der Laufzeit ein Zinssatz festgelegt ist. Nachdem dieser abgelaufen ist werden die Konditionen – wie eben der Zinssatz aber auch die monatliche Rate – neu festgelegt.
Read more
|
"Sie wollen eine günstige Anschlussfinanzierung?"... dann fordern Sie jetzt unseren kostenlosen E-Mail- Kurs "Die günstige Anschlussfinanzierung" an. Als Dankeschön bekommen Sie auch noch das Ebook "Anschlussfinanzierung von Immobilienkrediten" GRATIS dazu. Ich hasse SPAM genauso wie Sie (vielleicht sogar mehr ;-) und versichere Ihnen Ihre Daten vertraulich zu behandeln. |
Warum Vergleichsangebote bei der Anschlussfinanzierung so wichtig sind
Immobilienfinanzierungen werden in der Regel über Beträge von mehr als 50.000 Euro abgeschlossen. Bei derart hohen Kreditsummen ist der für den Kredit zu zahlende Zins besonders wichtig, denn bereits kleine Zinsdifferenzen können eine große Wirkung haben. Höhere Zinsen wirken sich zum einen auf die monatlich zu zahlende Kreditsumme aus, zum anderen werden die Gesamtkosten der Finanzierung hierdurch deutlich höher. Bereits ein anscheinend kleiner Zinsunterschied von nur 0,1-0,2% pro Jahr kann über eine Laufzeit von 25 Jahren und einer Darlehenssumme von 100.000 Euro Mehrkosten von fast 5.000 Euro bedeuten.
Read more
Zinskommentar Anschlussfinanzierung März 2009
Filed under: Zinsen Darlehen Anschlussfinanzierung
Finanzierer, die aktuell über ein Baudarlehen verfügen, dessen Zinsbindung ausläuft, sind bei der Anschlussfinanzierung schon fast zum Handeln gezwungen, denn gerade bei den langfristigen Immobilienkrediten bewegt sich das Zinsniveau auf einem historischen Tiefstand. Read more
Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten – Teil (3): wer nicht wagt, der nicht gewinnt
Nach einer längeren Pause geht’s heute zum Endspurt bei dem Thema „Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten“. Wie wir bereits gesehen haben, ist es verlockend, günstiges Baugeld in Fremdwährungen aufzunehmen, Sie müssen jedoch auch das Spiel verstehen – sonst kann Ihr Traum von der Immobilie und der günstigen Anschlussfinanzierung, schnell zum Albtraum werden.
Wann sollte man sich um seine Anschlussfinanzierung kümmern?
Die Anschlussfinanzierung ist für viele Kreditnehmer ein wichtiges Thema, denn die neuen Zinssätze orientieren sich am dann geltenden Marktzins. Dieser wiederum richtet sich nach dem Leitzins der Zentralbank, die ihre Zinsentscheidung an der allgemeinen Wirtschaftslage sowie an der vorherrschenden Inflation orientieren.
Anschlussfinanzierung-Nutzen Sie die großen Einsparpotentiale
Am Ende der Zinsbindung hat jeder Darlehensnehmer das Recht, seinen Vertrag neu zu überprüfen und sich auch einen Kreditanbieter zu suchen, der günstige Zinssätze bietet. Sofern die bisher finanzierende Bank kein günstiges Prolongationsangebot bieten kann, besteht ohne Weiteres die Möglichkeit, sich im Internet über die Angebote anderer Banken zu informieren und dort eine Anschlussfinanzierung abzuschließen. Read more
Zinskommentar Anschlussfinanzierung Februar 2009
Filed under: Zinsen Darlehen Anschlussfinanzierung
In den vergangenen Monaten sind die Zinsen für Baufinanzierungen stetig gefallen. Durch die Finanzkrise und der damit verbundenen wirtschaftlich schweren Lage in Deutschland hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen mehrfach gesenkt, sodass sie zur Zeit auf einem sehr niedrigen Niveau sind. Für Kreditnehmer, welche langfristige Immobilienkredite aufgenommen haben, ist diese Zinssituation eine einmalige Chance.
Was ist bei der Umschuldung eines Immobilienkredits zu beachten?
In dem heutigen Beitrag geht es um die Umschuldung eines Immobilienkredits. Wenn Sie die Blog-Beiträge schon längers verfolgen, dann wissen Sie, dass Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung OPTIONEN haben. Sie können bei Ihrem Darlehensgeber bleiben und einen neuen Darlehensvertrag mit einer neuen Zinskonditon vereinbaren. Sie haben aber auch die Möglichkeit, auf einen neuen Darlehensgeber zu wechseln. Doch lesen Sie jetzt mehr:
Read more
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Unter einer Anschlussfinanzierung (fachsprachlich auch Prolongation genannt) versteht man die Verlängerung eines bereits bestehenden Immobiliendarlehens. In der Regel ist nach Ablauf einer Frist von fünf bis zehn Jahren die Anschlussfinanzierung notwendig, denn dann endet die Zinsbindungszeit. Viele Banken informieren ihre Kunden frühzeitig über die endende Zinsbindung, so dass ausreichend Zeit bleibt, sich mit den neuen Konditionen zu beschäftigen.
Read more
Wie kann man günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern?
Diese Frage stellen sich viele, bei denen die Zinsbindung für das aktuell laufende Immobiliendarlehen in naher Zukunft ausläuft. Mit dem heutigen Beitrag möchte ich Ihnen heute eine Möglichkeit vorstellen, mit der Sie lange vor Ablauf der Zinsbindung sich die Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern können. Seien Sie einfach mal gespannt.
