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Finanzierer, die aktuell über ein Baudarlehen verfügen, dessen Zinsbindung ausläuft, sind bei der Anschlussfinanzierung schon fast zum Handeln gezwungen, denn gerade bei den langfristigen Immobilienkrediten bewegt sich das Zinsniveau auf einem historischen Tiefstand. weiterlesen…
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Nach einer längeren Pause geht’s heute zum Endspurt bei dem Thema „Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten“. Wie wir bereits gesehen haben, ist es verlockend, günstiges Baugeld in Fremdwährungen aufzunehmen, Sie müssen jedoch auch das Spiel verstehen – sonst kann Ihr Traum von der Immobilie und der günstigen Anschlussfinanzierung, schnell zum Albtraum werden.
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In den vergangenen Monaten sind die Zinsen für Baufinanzierungen stetig gefallen. Durch die Finanzkrise und der damit verbundenen wirtschaftlich schweren Lage in Deutschland hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen mehrfach gesenkt, sodass sie zur Zeit auf einem sehr niedrigen Niveau sind. Für Kreditnehmer, welche langfristige Immobilienkredite aufgenommen haben, ist diese Zinssituation eine einmalige Chance für die Anschlussfinanzierung.
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Die aktuellen Zinsen für Baukredite sind extrem günstig. Medien berichten, dass, wer 2009 eine Immobilie kauft, noch mit weiters günstigen Bauzinsen rechnen kann. Die Zins- Konditionen für Immobilienkredite liegen aktuell bei etwa 4,3 % – je nach Beleihungswert, Darlehenshöhe, etc. Mittelfristig ist jedoch davon auszugehen, dass die Zinsen wieder steigen werden. Wenn Sie aktuell sich mit dem Thema Anschlussfinanzierung beschäftigen, können Sie natürlich von den gleich günstigen Konditionen profitieren.
Tipp für Immobilienfinanzierungen und Anschlussfinanzierungen
Wenn Sie es möglich machen können, sollten Sie die Vorteile, die Ihnen die aktuell günstigen Bauzinsen bieten, dazu nutzen, die Tilgung von mindestens zwei Prozent (bei Erstfinanzierungen) vereinbaren. Bei Anschlussfinanzierungen sollten Sie die Tilgungshöhe auch Ihren Möglichkeiten entsprechend anpassen und die Tilgungsrate erhöhen.
Wenn Sie es schafffen, Ihre Tilgung des Darlehens bereits zu beginn der Finanzierung mit 2 Prozent Bauzinsen zu starten, sind Sie DEUTLICH schneller schuldenfrei.
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