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Im Rahmen einer Baufinanzierung und im Zuge des in Anspruch genommenem Annuitätendarlehen wird oftmals eine Festzinsvereinbarung für eine bestimmte Laufzeit gewählt. Danach wird in der Regel nach fünf oder zehn Jahren eine Anschlussfinanzierung in Form einer neuen Darlehens- und Zinsvereinbarung notwendig. Im Rahmen der Anschlussfinanzierung steht man grundsätzlich vor den gleichen Fragen, wie zu Beginn der Gesamtfinanzierung.
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In dem heutigen Beitrag geht es um die Umschuldung in Sachen Immobilienkredit. Wenn Sie die Blog-Beiträge schon längers verfolgen, dann wissen Sie, dass Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung OPTIONEN haben, eben auch beim Immobilienkredit. Sie können bei Ihrem Darlehensgeber bleiben und einen neuen Darlehensvertrag / Immobilienkredit mit einer neuen Zinskonditon vereinbaren. Sie haben aber auch die Möglichkeit, auf einen neuen Darlehensgeber zu wechseln. Doch lesen Sie jetzt mehr:
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Unter einer Anschlussfinanzierung (fachsprachlich auch Prolongation genannt) versteht man die Verlängerung eines bereits bestehenden Immobiliendarlehens. In der Regel ist nach Ablauf einer Frist von fünf bis zehn Jahren die Anschlussfinanzierung notwendig, denn dann endet die Zinsbindungszeit. Viele Banken informieren ihre Kunden frühzeitig über die endende Zinsbindung, so dass ausreichend Zeit bleibt, sich mit den neuen Konditionen zu beschäftigen.
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Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind aktuell extrem günstig. Ihre Anschlussfinanzierung ist somit auch günstig. Wenn Sie jetzt gerade dabei sind, Ihre Immobilienfinanzierung zu verlängern, haben Sie gute Chancen Ihre Kreditbelastung zu senken. Das Zinsniveau liegt deutlich unter dem langjährigen Mittel und sehr wahrscheinlich auch unter dem Niveau, wie Sie die erste Periode finanziert haben. Gut für Sie!
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