Tipps und Tricks zur Anschlussfinanzierung
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"Eine Anschlussfinanzierung ist teuer..."... und kompliziert. Man kann die Bank nur schwer wechseln und ist seiner Bank richtig ausgeliefert! Das muss nicht mehr sein. Melden Sie sich jetzt zu unserem GRATIS- E-Mail Kurs "Die günstige Anschlussfinanzierung" an und sparen Sie durch das Wissen mehrere 1.000 EUR! Ich hasse SPAM genauso wie Sie (vielleicht sogar mehr ;-) und versichere Ihnen Ihre Daten vertraulich zu behandeln. |
Viele Kreditnehmer, deren Zinsbindung in wenigen Wochen oder Monaten ablaufen wird, vertrauen bei der Kreditprolongation nach wie vor der bisher finanzierenden Bank. Diese versendet etwa vier Wochen vor dem Ablauf der Zinsbindung die Prolongationsvereinbarung, die den künftigen Zins sowie die weitere Kreditrate beinhaltet. Ohne nähere Prüfung wird dieses Prolongationsangebot abgezeichnet und an die Bank zurückgeschickt.
Wie Sie mit einer Restschuldversicherung Ihre Schulden aus einer Anschlussfinanzierung versichern können
Familien mit Immobilienschulden brauchen eine günstige Restschuldversicherung. Eine Restschuldversicherung übernimmt die weiteren Kreditraten, falls der Versicherte stirbt. Als Alternative ist auch eine Absicherung über eine Risikolebensversicherung einsetzbar, wobei diese im Leistungsfall einen Einmalbetrag bezahlt. Auf jeden Fall sollten Sie das Risiko absichern.
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Bausparkassen haben gute Karten bei Abschlussgebühren
Im Streit um die Zulässigkeit von Abschlussgebühren bei Bausparverträgen haben die Bausparkassen bisher die besseren Karten. Dies ist zumindest lässt eine zweite Verhandlung vor dem Hamburger Landgericht vermuten.
Warum Vergleichsangebote bei der Anschlussfinanzierung so wichtig sind
Immobilienfinanzierungen werden in der Regel über Beträge von mehr als 50.000 Euro abgeschlossen. Bei derart hohen Kreditsummen ist der für den Kredit zu zahlende Zins besonders wichtig, denn bereits kleine Zinsdifferenzen können eine große Wirkung haben. Höhere Zinsen wirken sich zum einen auf die monatlich zu zahlende Kreditsumme aus, zum anderen werden die Gesamtkosten der Finanzierung hierdurch deutlich höher. Bereits ein anscheinend kleiner Zinsunterschied von nur 0,1-0,2% pro Jahr kann über eine Laufzeit von 25 Jahren und einer Darlehenssumme von 100.000 Euro Mehrkosten von fast 5.000 Euro bedeuten.
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Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten – Teil (3): wer nicht wagt, der nicht gewinnt
Nach einer längeren Pause geht’s heute zum Endspurt bei dem Thema „Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten“. Wie wir bereits gesehen haben, ist es verlockend, günstiges Baugeld in Fremdwährungen aufzunehmen, Sie müssen jedoch auch das Spiel verstehen – sonst kann Ihr Traum von der Immobilie und der günstigen Anschlussfinanzierung, schnell zum Albtraum werden.
Anschlussfinanzierung-Nutzen Sie die großen Einsparpotentiale
Am Ende der Zinsbindung hat jeder Darlehensnehmer das Recht, seinen Vertrag neu zu überprüfen und sich auch einen Kreditanbieter zu suchen, der günstige Zinssätze bietet. Sofern die bisher finanzierende Bank kein günstiges Prolongationsangebot bieten kann, besteht ohne Weiteres die Möglichkeit, sich im Internet über die Angebote anderer Banken zu informieren und dort eine Anschlussfinanzierung abzuschließen. Read more
Zinskommentar Anschlussfinanzierung Februar 2009
Filed under: Zinsen Darlehen Anschlussfinanzierung
In den vergangenen Monaten sind die Zinsen für Baufinanzierungen stetig gefallen. Durch die Finanzkrise und der damit verbundenen wirtschaftlich schweren Lage in Deutschland hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen mehrfach gesenkt, sodass sie zur Zeit auf einem sehr niedrigen Niveau sind. Für Kreditnehmer, welche langfristige Immobilienkredite aufgenommen haben, ist diese Zinssituation eine einmalige Chance.
Was ist bei der Umschuldung eines Immobilienkredits zu beachten?
In dem heutigen Beitrag geht es um die Umschuldung eines Immobilienkredits. Wenn Sie die Blog-Beiträge schon längers verfolgen, dann wissen Sie, dass Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung OPTIONEN haben. Sie können bei Ihrem Darlehensgeber bleiben und einen neuen Darlehensvertrag mit einer neuen Zinskonditon vereinbaren. Sie haben aber auch die Möglichkeit, auf einen neuen Darlehensgeber zu wechseln. Doch lesen Sie jetzt mehr:
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günstige Bauzinsen für Erst- und Anschlussfinanzierungen richtig nutzen
Filed under: News, Zinsen Darlehen Anschlussfinanzierung
Die aktuellen Zinsen für Baukredite sind extrem günstig. Medien berichten, dass wer 2009 eine Immobilie kauft, noch mit weiters günstigen Zinsen rechnen kann. Die Zins- Konditionen für Immobilienkredite liegen aktuell bei etwa 4,3 % – je nach Beleihungswert, Darlehenshöhe, etc. Mittelfristig ist jedoch davon auszugehen, dass die Zinsen wieder steigen werden. Wenn Sie aktuell sich mit dem Thema Anschlussfinanzierung beschäftigen, können Sie natürlich von den gleich günstigen Konditionen profitieren.
Tipp für Immobilienfinanzierungen und Anschlussfinanzierungen
Wenn Sie es möglich machen können, sollten Sie die Vorteile, die Ihnen die aktuell günstigen Zinsen bieten dazu nutzen, die Tilgung von mindestens zwei Prozent (bei Erstfinanzierungen) vereinbaren. Bei Anschlussfinanzierungen sollten Sie die Tilgungshöhe auch Ihren Möglichkeiten entsprechend anpassen und die Tilgungsrate erhöhen.
Wenn Sie es schafffen, Ihre Tilgung des Darlehens bereits zu beginn der Finanzierung mit 2 Prozent zu starten, sind Sie DEUTLICH schneller schuldenfrei.
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Unter einer Anschlussfinanzierung (fachsprachlich auch Prolongation genannt) versteht man die Verlängerung eines bereits bestehenden Immobiliendarlehens. In der Regel ist nach Ablauf einer Frist von fünf bis zehn Jahren die Anschlussfinanzierung notwendig, denn dann endet die Zinsbindungszeit. Viele Banken informieren ihre Kunden frühzeitig über die endende Zinsbindung, so dass ausreichend Zeit bleibt, sich mit den neuen Konditionen zu beschäftigen.
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