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Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind aktuell extrem günstig. Ihre Anschlussfinanzierung ist somit auch günstig. Wenn Sie jetzt gerade dabei sind, Ihre Immobilienfinanzierung zu verlängern, haben Sie gute Chancen Ihre Kreditbelastung zu senken. Das Zinsniveau liegt deutlich unter dem langjährigen Mittel und sehr wahrscheinlich auch unter dem Niveau, wie Sie die erste Periode finanziert haben. Gut für Sie!
Wenn bei Ihnen das Darlehen jedoch noch 1 -5 Jahre läuft, sollten Sie sich mit dem Thema auch jetzt beschäftigen. Mit Hilfe von Forward-Darlehen haben Sie jetzt die Möglichkeit, die günstigen Zinsen zu sichern.
Anschlussfinanzierung mit Forward-Darlehen sichern
Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich die aktuell günstigen Zinsen von Immobiliekrediten sichern. Das ist die ideale Chance, teure Anschlussfinanzierungen mit gestiegenen Zinsen zu entgehen.
Läuft die Zinsbindung Ihres Darlehens in 1 bis 5 Jahren aus, können Sie mit Hilfe eines Forward-Darlehen die derzeit günstigen Zinsen nutzen, um die künftige Finanzierung / Anschlussfinanzierung zu fixieren. Für die Vorab-Zinssicherung wird von den Banken in der Regel ein Zinsaufschlag erhoben, auf den manche Banken in der letzten Zeit jedoch verzichten.
Branchenexperten aus dem Immobilienfinanzierungsbereich sehen bereits eine Wende kommen. Einige Anbieter haben die Aufschlagsfreiheit für Forward-Darlehen kürzlich beendet. Weitere Darlehensgeber dürften nachziehen, so dass kurzfristiges Handeln viel Geld sparen kann.
Nützen Sie daher unseren kostenfreien Beratungsservice zur Anschlussfinanzierung. Unsere Finanzierungsexperten haben den Marktüberblick, ob es für Sie jetzt noch relevant ist, eine Zinssicherung mit einem Forward-Darlehen zu machen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
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Ihr
Siegmar Bührle
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Ein Forward Darlehen beinhaltet aber auch immer ein nicht unbeachtliches Risiko, nämlich das die Zinsen auch noch weiter fallen. Zugegeben ist dieses Risiko gerade sehr gering aber auch schon letztes Jahr hat man behauptet die Zinsen werden nicht noch weiter fallen. Und wenn man ein solches Darlehen abgeschlossen hat, ist man daran auch gebunden. Wenn man es dann nicht abruft, dann muss man ein Nichtabnahmeentschädigung zahlen.
@wagner: Das ist zu 100% richtig.Wer das Risiko einer Zinserhöhung nicht in Kauf nehmen möchte um “Planungssicherheit” zu haben, muss dafür das “Risiko” in Kauf nehmen, dass er bei fallenden Zinsen nicht davon profitiert und mehr bezahlt. Dass es hier Zeiten gibt, bei denen es trotz günstigen Kreditzinsen besser gewesen wäre trotzdem zu warten, ist richtig.
Gerade um solche Entscheidungen auch fundiert zu treffen, ist eine ausführliche Beratung durch einen unabhängigen Finanzierungsexperten unumgänglich. Entscheiden muss jedoch schlussendlich jeder Kunde für sich.