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Im Streit um die Zulässigkeit von Abschlussgebühren bei Bausparverträgen haben die Bausparkassen bisher die besseren Karten. Dies ist zumindest lässt eine zweite Verhandlung vor dem Hamburger Landgericht vermuten.
Bausparkassen haben gute Karten bei Abschlussgebühren
Die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westphalen erklärte nach der Verhandlung gegen die Deutsche-Ring-Bausparkassen, die Richter hätten signalisiert, dass sie die Abschlussgebühr für zulässig halten, gegenüber der Darlehensgebühr aber Bedanken angemeldet haben. Die Verbraucherschützer möchten die Abschlussgebühren in Bausparverträgen mit dem Argument abschaffen, dass dafür keine Gegenleistung erbracht und der tatsächliche Preis des Bausparvertrags verschleiert wird. Deshalb hat die Verbraucherzentrale drei Musterverfahren gegen die Bausparkassen Schwäbisch Hall, Deutscher Ring und die LBS eingeleitet.
In einer ersten Verhandlung gegen die Schwäbisch Haller Bausparkassen hatten sich die Richter am Landgericht Heilbronn nicht auf eine Meinung festgelegt. Das Gericht erklärte allerdings, dass Abschlussgebühren vertretbar seinen, wenn diese als Teil des Bausparkollektivs begriffen werden. Die beklagte Bausparkasse Schwäbisch Hall wertete dies als Bestätigung ihrer Auffassung. In Heilbronn ergeht das Urteilvermutlich am 12.März, die Hamburger Richter wollen ihre Entscheidung am 24. April verkünden. Am 15. Mail beschäftigt sich das Landgericht Dortmund erstmals mit der Landesbausparkasse West.
Abschlussgebühren sind in der Branche gang und gäbe, für einen Bausparvertrag über 30.000 EUR betragen diese zwischen 300 und 480 EUR, je nach Anbieter. Kommt es Jahre später zur Darlehensvergabe, verlangen manche Bausparkassen weitere bis zu 300 EUR Gebühren. Die Institute begründen die Abschlussgebühren mit anfallenden Kosten.
Vor Abschluss eines Bausparvertrages sollten Sie bei den Bausparkassen nicht nur die Bedingungen für den Bausparvertrag ansehen, sondern sich auf jeden Fall eine „Gesamtmodellrechnung” aufstellen lassen, wie Sie diesen Bausparvertrag auch in eine Gesamtfinanzierung mit einbauen können. Nur so können Sie beurteilen, wie sinnvoll ein Bausparvertrag für Sie ist und welche Kosten auf Sie zukommen. Vergleichen Sie diese Gesamtmodellrechnung auf jeden Fall auch mit einer Klassischen Art der Eigenkapitalbildung in Verbindung mit einem normalen Darlehen. Unsere Kooperationspartner sind Ihnen hier gerne behilflich.
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Ihr
Siegmar Bührle
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