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Wenn die Zinsbindung einer Baufinanzierung oder auch Immobilienfinanzierung ausläuft, ist die ideale Möglichkeit geboten, die Finanzierung umzuschulden.
Bei größeren Kreditsummen – wie es zumeist bei Baufinanzierungen der Fall ist – ist es in den meisten Fällen der Fall, dass bei Abschluss der Finanzierung nur für einen gewissen Teil der Laufzeit ein Zinssatz festgelegt ist. Nachdem dieser abgelaufen ist, werden die Konditionen – wie eben der Zinssatz, aber auch die monatliche Rate – neu festgelegt für die Anschlussfinanzierung.
Anschlussfinanzierung von Immobilienkrediten
Viele Kreditnehmer bleiben dabei über die gesamte Laufzeit bei derselben Bank. Das liegt an verschiedenen Punkten. Dies liegt natürlich vor allem daran, dass diese Bank das erste Angebot abgibt. Vor Ablauf der Zinsbindung wird so ein Brief der Bank versandt, der auf den Ablauf hinweist und bereits ein neues Angebot beinhaltet. Auf dieses muss dann nur noch zurückgegriffen werden. Ein anderer Punkt, warum viele Kreditnehmer nicht wechseln, ist der Gedanke, dass dann hohe Kosten auf einen zukommen.
Dies entspricht aber nicht der Wahrheit. Die Kosten sind meistens wesentlich niedriger, als man denkt. Zudem rechnen sich diese Kosten bereits innerhalb kürzester Zeit durch die Zinsen, die man einspart, so dass man mit einer Anschlussfinanzierung eigentlich nur gewinnen kann.
Um sich diese Vorteile jedoch zu sichern, sollte man möglichst frühzeitig anfangen, sich um die Anschlussfinanzierung von Immobilienkrediten zu kümmern. Ein halbes Jahr vor Prolongation ist ein guter Zeitpunkt mit dem Vergleichen anzufangen.
Bei einer Baufinanzierung oder einem ähnlichen Kredit erhalten Sie generell einen Jahresauszug, über den Sie ersehen können, welche Zahlungssumme noch offen steht. Sollten Sie diesen nicht erhalten oder nicht zugänglich haben, können Sie ihn jederzeit – auch ohne Angabe von Gründen – bei Ihrer Bank anfordern.
Kümmern Sie sich frühzeitig um Ihre Anschlussfinanzierung!
So haben Sie einen schnellen Überblick über Ihre geleisteten Zahlungen und wissen dadurch genau den Betrag für die Anschlussfinanzierung. Außerdem kann diese Übersicht Ihnen Vorteile bei der neuen Bank bescheren. Durch den Jahresüberblick haben Sie die Möglichkeit, der neuen Bank einfach nachzuweisen, dass Sie Ihre Raten immer pünktlich geleistet haben. Damit werden Sie für die neue Bank ein echter Gewinn und können so eventuell von noch günstigeren Möglichkeiten profitieren.
Wenn Sie umschulden, gibt es für die Anschlussfinanzierung auch viele weitere Vorteile. Läuft die Finanzierung bereits einige Zeit, dann gibt es natürlich die Möglichkeit, dass bereits Renovierungsarbeiten oder ähnliches in der Immobilie anstehen. Deshalb bieten einige Banken bei der Umschuldung an, dass die Anschlussfinanzierung aufgestockt werden kann, um solche Kosten einzubeziehen.
Ihr
Anschlussfinanzierung-Service – Team!
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