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Anschlussfinanzierung in Verbindung mit Umschuldungen wurde in den vergangenen Jahren gerne mit Fremdwährungskredite durchgeführt. Viele haben sich von den günstigen Zinsen vom in Schweizer Franken und dem Japanischen Yen locken lassen. Ich möchte heute das billige Geld aus dem Ausland – die Fremdwährungskredite – unter die Lupe nehmen.
Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten – Teil (1)
Anfangs ist es immer das gleiche Spiel: Man möchte seine Belastung aus der Immobilienfinanzierung maximal senken und sich darüber hinaus noch weitere Wünsche erfüllen. Offen ist oft nur, wie das Ganze zu finanzieren ist. Verlockende Finanzierungsangebote, die in den Briefkästen auf Ihre Opfer warten, kennt man heutzutage ja genüge. Immobilienkredite in ausländischer Währung mit Zinsen unter 2 % kommen vielen Verbrauchern sehr gelegen. Man sieht schon mit monatliche Finanzierungsbelastung sinken und stellt sich vor, was man mit der gewonnenen Geldmitteln erwerben kann.
Doch, wie sicher sind solche Fremdwährungskredite? Diese Frage wird von vielen nicht mit der erforderlichen Ernsthaftigkeit gestellt, geschweige denn nach Antworten gesucht. Ich versuche, mit dieser Artikelserie Licht ins Dunkel zu bringen.
Ein Fremdwährungskredit wird nicht in Euro, sondern in einer fremden Währung aufgenommen = Fremdwährungskredit. Besonders beliebt sind der Japanische Yen, der Schweizer Franken aber auch der US-Dollar.
Niedriges Zinsniveau der Fremdwährungen und die Möglichkeit eines Währungswechsels während der Kreditlaufzeit sind die Vorzüge, mit denen ein Kredit in ausländischer Währung immer mehr deutsche Kreditnehmer zur Immobilien und auch Anschlussfinanzierung gelockt hat. Es ist gar nicht so verwunderlich, denn keiner von uns zahlt beim Kredit / bei der Anschlussfinanzierung gern freiwillig viel Geld an Zinsen an die Bank. Wir alle sind darauf bedacht, unsere Anschlussfinanzierung bei einer Umschuldung so günstig wie möglich zu bekommen.
Ist es ein gewagtes Spiel, seine Immobilie mit einem Fremdwährungskredit als Anschlussfinanzierung zu finanzieren? Ist es ein Spiel mit dem Feuer, oder kann man sich auf eine Partie einlassen?
Seien Sie gespant auf die folgenden Beiträge, in denen ich umfassend über das Thema Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten berichten werde.
Ihr
Siegmar Bührle
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