Wer eine Immobilienfinanzierung über eine Bank abgewickelt hat, der hat in seinem Darlehensvertrag meist eine Zinsbindungsfrist vereinbart. Diese beträgt in der Regel zehn Jahre. Nach Ablauf dieser Frist ist es dem Kreditnehmer möglich, durch eine Anschlussfinanzierung einen Bank Wechsel vorzunehmen. Dies ist meist mit hohen Einsparungen verbunden. Es kann aber auch sein, dass Sie einfach mit dem Service nicht mehr zufrieden sind und daher einen Bank Wechsel in Betracht ziehen.

Doch wie kann man den Bankwechsel vollziehen und mit welchen Kosten ist dies verbunden? Lohnt es sich überhaupt, für die Anschlussfinanzierung die Bank zu wechseln? Hilfreiche Antworten finden Sie hier.

Anschlussfinanzierung – Treue wird nicht immer belohnt

Während es im Supermarkt für den regelmäßigen Einkauf Treuepunkte gibt, sieht dies in der Banken- und Kreditwelt leider ganz anders aus. Treue zu einer Bank wird hier in den seltensten Fällen belohnt, sodass nach Ablauf der Zinsbindungsfrist immer ein Vergleich der Möglichkeiten zur Anschlussfinanzierung erfolgen sollte.
Kurz vor Ablauf der Zinsbindungsfrist wird sich Ihre Bank bei Ihnen melden und Ihnen ein Angebot für die Anschlussfinanzierung unterbreiten. Mit diesen Daten sollten Sie in jedem Fall einen Vergleich der Möglichkeiten für die Anschlussfinanzierung anstellen und dabei nach Angeboten Ausschau halten, die das derzeitige Angebot Ihrer Bank toppen können.
Denken Sie dabei frühzeitig an einen eingehenden Vergleich. Sie haben bei einem nahen Ende der Zinsfestschreibung meist eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Ablauf zu berücksichtigen. Bietet sich Ihnen schon vorher ein gutes Angebot für eine Anschlussfinanzierung, können Sie ebenfalls die Bank wechseln, allerdings wird dann meist eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig.

Kosten beim Bankwechsel zur Anschlussfinanzierung

Befindet sich Ihr Darlehen noch in der Zinsfestschreibungszeit, können Sie kündigen, jedoch ist dann an die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zu leisten. Wie hoch diese Entschädigung ausfällt hängt von der Darlehenshöhe, der Festschreibungszeit, dem Darlehenszins und dem aktuellen Zinsniveau ab. Diese Entschädigung sollten Sie sich in jedem Fall berechnen lassen, bevor Sie ein Darlehen kündigen. Davon ist nämlich abhängig, ob sich ein Bank Wechsel für die Anschlussfinanzierung lohnt.

Die Erfahrung zeigt: Anschlussfinanzierung – Vergleich kann Ihnen Ersparnis bringen

Zum Ablauf der Zinsbindung können Sie unter Einhaltung der Kündigungsfrist kündigen und das ohne das Gebühren von der Bank berechnet werden. In diesem Fall kommt es sehr darauf an, welches Angebot zur Anschlussfinanzierung die Bank nun macht. Daraus ergibt sich die Grundlage für den Vergleich weiterer Zinsangebote. In der Regel ist das Zinsangebot Ihrer bisherigen Bank schlechter als andere Angebote.

Ob sich nun der Bank Wechsel für die Anschlussfinanzierung lohnt ist also immer vom Einzelfall abhängig. Die Erfahrungen zeigen aber, dass Sie grundsätzlich mit einem Angebotsvergleich gut beraten sind und meist auch besser damit bedient sind, wenn Sie sich nicht auf das Verlängerungsangebot Ihrer Bank verlassen. Meist sind die Kosten für den Bank Wechsel nicht so hoch, sondern das Gegenteil ist der Fall. Zum Teil sind die Einsparungen durch den Bank Wechsel für die Anschlussfinanzierung so hoch, dass Sie richtig Geld sparen können.

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Ihr

Siegmar Bührle

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