günstige Bauzinsen für Erst- und Anschlussfinanzierungen richtig nutzen

Die aktuellen Zinsen für Baukredite sind extrem günstig. Medien berichten, dass wer 2009 eine Immobilie kauft, noch mit weiters günstigen Zinsen rechnen kann. Die Zins- Konditionen für Immobilienkredite liegen aktuell bei etwa 4,3 % – je nach Beleihungswert, Darlehenshöhe, etc. Mittelfristig ist jedoch davon auszugehen, dass die Zinsen wieder steigen werden. Wenn Sie aktuell sich mit dem Thema Anschlussfinanzierung beschäftigen, können Sie natürlich von den gleich günstigen Konditionen profitieren.

Tipp für Immobilienfinanzierungen und Anschlussfinanzierungen

Wenn Sie es möglich machen können, sollten Sie die Vorteile, die Ihnen die aktuell günstigen Zinsen bieten dazu nutzen, die Tilgung von mindestens zwei Prozent (bei Erstfinanzierungen) vereinbaren. Bei Anschlussfinanzierungen sollten Sie die Tilgungshöhe auch Ihren Möglichkeiten entsprechend anpassen und die Tilgungsrate erhöhen.

Wenn Sie es schafffen, Ihre Tilgung des Darlehens bereits zu beginn der Finanzierung mit 2 Prozent zu starten, sind Sie DEUTLICH schneller schuldenfrei.

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Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Unter einer Anschlussfinanzierung (fachsprachlich auch Prolongation genannt) versteht man die Verlängerung eines bereits bestehenden Immobiliendarlehens. In der Regel ist nach Ablauf einer Frist von fünf bis zehn Jahren die Anschlussfinanzierung notwendig, denn dann endet die Zinsbindungszeit. Viele Banken informieren ihre Kunden frühzeitig über die endende Zinsbindung, so dass ausreichend Zeit bleibt, sich mit den neuen Konditionen zu beschäftigen.
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Wie kann man günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern?

Diese Frage stellen sich viele, bei denen die Zinsbindung für das aktuell laufende Immobiliendarlehen in naher Zukunft ausläuft. Mit dem heutigen Beitrag möchte ich Ihnen heute eine Möglichkeit vorstellen, mit der Sie lange vor Ablauf der Zinsbindung sich die Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern können. Seien Sie einfach mal gespannt.

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Anschlussfinanzierung – Immobilienfinanzierung die zweite Runde

Immobilienkredite, die üblicherweise als Annuitätendarlehen vergeben werden, werden grundsätzlich mit einer Zinsbindung vereinbart, deren Laufzeit zwischen 5-15 Jahre beträgt. Die Dauer der Zinsbindung kann jeder Kreditnehmer bei Abschluss der Finanzierung frei vereinbaren, sie wird wohl vom aktuellen Marktniveau orientieren. Doch auch wenn die Zinsbindungszeit langfristig vereinbart war, irgendwann ist sie abgelaufen. Read more

Zinskommentar Anschlussfinanzierung Januar 2009

Die Weltwirtschaft ist aktuell in einer schwierigen Lage, da die Finanzkrise sowie die sinkenden Absatzzahlen wichtiger Industriezweige auf die Stimmung vieler Marktteilnehmer drücken. Um die Wirtschaft zu stabilisieren, haben die Zentralbanken der Länder bereits zahlreiche Reduzierungen des Leitzinses vorgenommen. Gleichzeitig steigt bei Experten jedoch die Sorge, dass durch die hohen Staatsschulden sowie die Ausweitung der Geldmenge vor allem die langfristigen Zinsen steigen. Der Grund hierfür ist die Erhöhung der Risikoprämien, die hierfür gezahlt werden müssen. Read more

kurzen Video-Clip zur Anschlussfinanzierung

Ich habe heute einen kurzen Video-Clip zum Thema Anschlussfinanzierung gemacht und auf YouTube hochgeladen. Sie als Leser meines Blogs brauchen natürlich nicht extra zu YouTube gehen, sondern können den Film auch hier ansehen.

Was können Sie über Anschlussfinanzierung in dem Clip erfahren?

In dem Clip geht es um die Möglichkeit, wie Sie mit Hilfe von Umschuldungen im Zuge einer Anschlussfinanzierung tausende von Euro sparen können, da Sie von dem Wettbewerb der Banken profitieren können. Der Clip zeit auf, wie Sie eine günstige Anschlussfinanzierung finden und natürlich, wer hierfür den richtige Ansprechpartner ist!

Ich will Ihnen nun den Film nicht länger vorenthalten, und deswegen:

Bitte, Film ab!

Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten – Teil (2): geringe Zinsen, aber hohes Risiko

Im heutigen Beitrag zur Serie Anschlussfinanzierungen mit Fremdwährungskrediten geht es um die günstigen Zinsen, die Fremdwährungskredite bieten. Wo Licht ist, ist auch Schatten. Die günstigen Zinsen werden mit einem erhöhten Risiko erkauft. Read more

Anschlussfinanzierung mit Fremdwährungskrediten – Teil (1)

Anschlussfinanzierungen in Verbindung mit Umschuldungen wurden in den vergangenen Jahren gerne mit Fremdwährungskredite durchgeführt. Viele haben sich von den günstigen Zinsen vom in Schweizer Franken und dem Japanischen Yen locken lassen. Ich möchte heute das billige Geld aus dem Ausland – die Fremdwährungskredite – unter die Lupe nehmen. Read more

Anschlussfinanzierung – Immobilienkredite sind so flexibel wie nie zuvor

Immobilienkredite sind so flexibel wie nie zuvor. Die neue Freiheit bietet Kunden flexiblere Sondertilgungen, Wechseltilgungssätze und teilweise sogar freie Kündigungsrecht.

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Bausparkassen dürfen gutverzinste Bausparverträge kündigen

Heute gibts eine Nachricht aus dem Bereich Bausparen. Der Bausparvertrag ist in Deutschland eine sehr beliebte Form der Kapitalanlage und der Immobilienfinanzierung. Ein Bausparvertrag kann eine tolle Sache sein, wenn man Ihn richtig einsetzt. Viele schließen jedoch einen Bausparvertrag ab, ohne jegliche Bauabsichten, also als eine Art normaler Sparvertrag. Zu Hochzins- Zeiten haben die Verträge noch einen recht ordentlichen Sparzins abgeworfen, so dass die Verträge auch für normale Sparer sehr interessant sein konnten. Die Bausparkassen versuchen jedoch nun, von den Verträgen rauszukommen. Lesen Sie hier:

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